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標題: 民宿的五大类型,定位选址以及设计的原则 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-1-14 12:13
標題: 民宿的五大类型,定位选址以及设计的原则
民宿是指操纵闲置的民居衡宇，连系地区人文，天然景观，生态，情况资本，本地特点出产勾当，以本地家庭副业为谋划方法，为旅客供给乡野情况的糊口方法的留宿空间。

1、民宿的5大类型

1.农园民宿

代表案例：台东民宿关山亲山农园民宿。在乡下小住很多天，让身体愉快也让心境愉悦，享受漫食、周游的糊口，非论往北、往南，都能便利从容，这趟路程是田园之旅、是心灵之旅，更是你难忘的假期。

2.海滨民宿

代表案例：花莲市台湾海滨民宿。薄暮时可安步在海岸边，标致的彩霞高挂天空，红红的落日也将徐徐下降，夜晚到临，隧道的处所小吃美食将让您得到大大的知足，累了海滨民宿仔细筹备的恬静客房，将是您卸下所有怠倦的好处所，凌晨从睡梦中醒来动听的鸟叫声，将与您一同迎向布满生气的一天，如斯落拓的憩息韶光就在海滨民宿，民宿主人但愿每位搭客都到海滨来享受一个轻松从容的假期。

3.温泉民宿

代表案例：乌来龙门精巧温泉民宿。温泉套房装备，每间套房各具特点、宽敝加大泡汤池并设有SPA、推拿、冷热池装备血管清道夫,，还有 DVD全新装备，搭客可携带影片自行操作，留宿皆附两客西式早饭，每间留宿客房附日式浴袍。并供给机车出租、包车办事。进入乌来龙门温泉民宿犹如回抵家的感受，纵情的放松心境，把烦懑乐全数丢开于脑后，让大天然做你最佳的医疗师，龙门温泉民老将是你最佳的休闲选择！

4.活动民宿

代表案例：阿里巴巴活动休闲民宿。临近阿里巴巴活动休闲民宿的景点有国强十六股小区、火车站旅客信息中间、环保公园、花莲渔港赏鲸休闲船埠、旧铁道文化商圈、花莲北滨自行车道、石雕博物馆、美仑山中正公园、精华林苑、延平王庙、花莲县文化局艺文广场、城隍庙、慈济静思堂、圣天宫、精华桥、新城堡马术飞翔俱乐部、慈天宫、花莲市农会旅客中间、合宾清香园、达新桑果园、南滨公园、北滨公园、美仑溪、滨海大道、后山电台艺文中间、花莲参观鱼市、滨海扶轮公园、福慈宫、松园别馆、旧牢狱（花莲城垣美术馆）、忠烈祠、港天宫、蔡平阳木雕艺术馆、石艺大街、旧酒厂、接待您来花莲玩,阿里巴巴活动休闲民宿真挚的约请您的莅临。

5.传统修建民宿。

代表案例：金门国度公园办理处。金门国度公园办理处自2005 年起鞭策将修复后之传统修建作为谋划民宿利用，已深受旅客爱好，金门国度公园「传统修建民宿」已成为金门参观、生态游览的首要卖点之一。

为了保留这些旧有的传统修建，金管处出格编列经费、斥资修复，历经数年尽力，终使部分的传统修建能重现往日光彩。为了动态保留这些修建，防止这些已修复的传统修建闲置，造成资本上的挥霍，金管处在初打点民宿委外的招标功课。颠末招标后，金门传统民宿终究在7 月20日开放公众入住。

2、民宿的定位与选址

谈到民宿的选址，要先说说民宿的定位。精准的定位，是乐成的起头。而定位是由民宿的位置和大情况决议的。@今%3Ru5Y%朝大大%bw1bh%都@民宿的重要客群因此近郊出行的自驾旅客构成。

民宿的定位与选址理当斟酌如下6个前提。

一、开设民宿最佳选择在从周边都会市中间开车旅程2-3小时可以达到的处所。离市里太近，当天开车往返没甚么压力，客人极可能不会选择入住，离市里太远，又会造成交通未便。

二、天然情况必定要好，风光奇丽，没有污染。具备地区特点或乡土风俗特点的糊口情况，看得见山，望得见水，记得住乡愁。至于四周是不是有大景区，其实不是很首要。民宿的体量一般较小，只要做好计划，设计，推行，运营，不必要大景区的客流量支持，便可以知足入住率请求。但若沿途路上风光很美，那是会加分的。此外不少民宿客人其实不喜好嘈杂的景区。也许他只是想寻一处安谧，释安心灵。周边若是有比力乐成的民宿其实不是甚么坏事，更便利了咱们的借重推行。

三、选择的位置要包管平安，起首要风气浑厚热忱，糊口方法康健文明，无封建迷信勾当，客人可以和本地住民很好的互动。此外必定要看好防止选择靠山坡太近，或地势低的位置，以防落石，洪水造成不需要的丧失。

4.供电，给排水，取暖和，制冷，蚊虫及野活泼物灾难征象，挪动收集笼盖，扶植质料搬运等前提要提早看好，不然很轻易造成后期本钱的增长。

5.地皮的产权明白，无临建违建的征象。修建形态最佳的是古老的院落或烧毁的民居院落。要有自力的院落。

6.修建有汗青积淀，或必定特点的作为首选。如本地的田主房，老的大队办公室，名流故宅等。若院子里有老树那就更棒了，便利后期讲故事做推行了。

3、民宿设计6大原则

寻求精巧与个性

在一般的认知中，民宿的房间数其实不易过量，一般城市在15间如下，乃至有说要明白客房数在5间，总楼地板面积150平米如下。实在说的意思就是民宿的设计不是寻求范围与豪华，小而美才是民宿谋划的根基观念，精巧而有特点是民宿保存的不贰秘诀。

选对符合的客人

民宿因其怪异的设计气概与设计理念，面临的多为小众市场，而非公共群体。是以，民宿计划设计必需明白办事工具，要大白“我的民宿要提供应甚么样的客人”。只有对峙杰出的特点与气概，选对符合的客人，才更能缔造民宿自己的魅力与价值。

在地文化的展解酒藥哪裡買，现

一幢民宿最吸惹人的处所，必定是激起了旅客对本地文化糊口的好奇，民宿若是是不竭地吸引转头客，那必定是乐成地让旅客对本地文化糊口方法发生了承认。民宿是一个地域文化展现的窗口，是最合适表示本地特点风情的处所，可以或许让旅客体验与本身地点地文化分歧的别致感。因而可知，民宿的设计计划必需充实发掘和凸起本地文化元素，以保存并凸显在地元素为条件，在进程中立异。

“风过无痕”的环保理念

民宿计划设计的成长历来不成能与本地情况离开，它自始至终将尊敬地区天然生态作为一个根基的动身点。在民宿的计划设计中，一方面是@力%g32R1%求对糊%468MS%口@情况的最小粉碎;另外一方面是营建人对自然质料与天然的调和相顺应。不管是修建、举措措施仍是业态，都应当以环保生态为动身点，尽可能当场取材、低碳节能、崇尚天然、配合营建“风过不留痕”的调和空气。

“慢糊口”的计划立场

“慢糊口”是一种糊口立场，是一种康健的心态。这是一种回归天然、轻松调和的意境，民宿所要营建的恰是一种“慢糊口”。民宿的计划与其他设计计划的分歧在于，比拟计划的法子与技能，更注意一种计划的立场。

计划中不成缺乏新观点任何财产都不成能一成稳定，要想持久的成长必治療痛風,需与时俱进。民宿固然寻求的是一种返璞归真、自但是然的成长理念，在成长中也要按照市场需求，连系财产新理念不竭地晋升与进级。今朝，村落游览中逐步呈现了“天然农法”“众筹农业”的新观点，作为村落游览中首要的构成部门，民宿的计划设计必定不克不及离开这些新的成长理念，应将其充实地融入民宿的成长中，让民宿迸发出新的活气。

民宿的设计要连系本地乡土文化，天然景观，情况@资%r79pt%本对原%8D211%本%8D211%的@闲置民居举行精心的设计装修。切忌不要大拆大改，外立面最佳能保存本地村落不少民宿能做到大隐约于市，藏于村中，不打搅村中的安定。走近了，才识得庐山真脸孔，走进去，才发明别有洞天。

装潢质料宜选择当地的原始质料或旧物操纵。好比：毛石料，青石板，茅草，竹篾，黄土，老门板，老窗扇，老屋瓦等。以便利恬静，夸大功效为原则，将传统修建与现代的糊口举措措施完善连系，为都会旅客供给一个平安，恬静，享受的留宿空间。一个可以望得见山，看得见水，回想起乡愁的栖息之所。

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