台灣花蓮2000万台币别墅抢手

admin

台灣花蓮近期買房買卖热络，特别以花蓮、吉安等市區最受買方青睐。在地房仲察看，自住客偏好中低总價物件，外埠置產客则锁定总價1500万，乃至2000万以上中汽車貸款，大型案件，包含可做民宿的電梯别墅、农舍、店面，乃至是将来有「农变建」议题的农地，使总体買盘逐步显現M型化趋向。

台灣花蓮地政事件所颁布历月不動產交易案件统计，全县持续4季，地皮交易笔数與建物交易栋数加总逾2000笔（栋），此中以花蓮市買卖量至多，其次為吉安乡。

住商不動產花蓮林森加盟店店长林伟彬指出，花蓮的自住刚性需求不乱，在地客多半仍较能接管中低总價物件，比方万万之内的透天產物，或部門買方也能接管消暑飲品,屋龄新、单價2字头，以总價取胜的新大楼或华厦。

但外埠置產客偏好的标的则恰好相反，据林伟彬察看，曩昔一年出处于市場上热錢多，很多資金移入花蓮不動產市場，重要以市中間周邊區域為主，包含店面，和可用来自住、度假，或是谋划民宿的電梯别墅、农舍，总價多半都在1500万，乃至2000万以上，很是抢手。

别的，林伟彬暗示，花蓮有两处重划农地，估计5年内将從农地变動為建地，因為今朝地皮获得本錢尚低，也吸引很多外埠置產客眼光，比方福德段地皮挨近花蓮市區，本年初每坪代價约5万元，現在涨至约7万元；寿丰志平段则是面积广达115公顷的重划區，地皮则已從每坪约2万元，今朝行情则约3万元。

林伟彬指出，自住客锁定的中低总價物件買气一贯不乱，近期置產客偏好的中高总價產物又有愈趋抢手的状态，才使花蓮总灶台清潔,体買卖量至關凸起，但也让总体買盘逐步显現M型化趋向。此外值得注重的是，今朝受疫情影响，國旅正热，但很多在地民宿業者反应竞争剧烈，買卖其实不如预增髮噴霧,期，屏東當舖,是以，下半年會不會呈現民宿產物的出售潮，是值得存眷的地方。